Sepanjang saya berada di
Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta, MBMB saya diletakkan di bawah
penyeliaan Penolong Pengarah JPPH iaitu Puan Azreen Hanim binti Zakaria. Beliau
telah memberi tunjuk ajar kepada saya tentang cara-cara menjalankan lawat periksa
ke atas tanah mahupun bangunan serta memberi tunjuk ajar dalam cara-cara
mengira nilaian tanah serta nilaian bangunan bagi tujuan Cukai Taksiran Harta.
Kaedah yang diguna pakai dalam menilai harta tanah di JPPH, MBMB ialah kaedah
nilai tahunan. Walaubagaimanapun, pada tahun 2016, pihak Majlis telah sebulat
suara untuk menukarkan kaedah nilaian tersebut mengikut cara yang diguna pakai
di Negeri Johor iaitu kaedah nilai tambah, di mana kaedah ini mewujukan harga
nilai pasaran sesuatu harta tanah itu.
Sistem yang digunakan di
JPPH, MBMB ialah sistem e-nilai di mana sistem ini membantu pegawai penilai
untuk menyimpan data secara perkomputeran kerana ini lebih memudahkan
kerja-kerja penyimpanan data pemilik rumah untuk bayaran cukai serta memudahkan
kerja-kerja mengemaskini nilaian cukai harta. Pengetahuan asas nilaian adalah
penting bagi pelajar-pelajar program Sarjana Muda Sains Pentadbiran dan
Pembangunan Tanah, hal ini kerana setiap dari kami perlu mengambil tahu tentang
cara pengiraan nilaian harta tanah bagi pelbagai tujuan dalam prospek pekerjaan
kami kelak dan ianya berkait rapat dengan pentadbiran tanah itu sendiri.
Manakala sepanjang saya
ditukarkan ke Jabatan Perancang Bandar, MBMB saya diletakkan di bawah
penyeliaan Penolong Pengarah JPB, MBMB, Puan Norliah binti Abd Rahman. Saya
berada di JPB, MBMB hanya 1 bulan sahaja. Di Jabatan Perancang Bandar, saya
didedahkan dengan proses permohonan kebenaran merancang serta proses ulasan
sokongan yang diperlukan oleh pemaju untuk bahagian pengambilan tanah dan
lain-lain lagi. Tanpa ulasan sokongan yang tidak dipersetujui oleh Jabatan
Perancang Bandar atau mana-mana Jabatan Teknikal yang lain, maka proses
pembangunan tersebut tidak boleh diteruskan dan perlu dibaiki mengikut nasihat
serta prosedur yang tepat dan betul. Saya juga didedahkan dengan latihan amali
lawat periksa bangunan-bangunan yang akan ditukarkan kepada jenis gunaannya
yang sedia ada kepada jenis gunaan lain contoh seperti lawat periksa ke atas
bangunan pejabat yang ingin diubah kepada jenis kegunaan Hotel. Selain itu
juga, lawat periksa dilakukan ke atas bangunan yang ingin membuat tambahan
bangunan untuk diluluskan samaada tambahan tersebut adalah dibenarkan mengikut
garis panduan yang betul atau tidak.
Fungsi, peranan dan
tanggungjawab tempat latihan industri saya adalah berkaitan dengan bidang
Pentadbiran dan Pembangunan Tanah. Hal ini kerana, Pihak Berkuasa Tempatan akan
sentiasa berhubung kait dengan pihak Pejabat Tanah bagi sebarang perkara.
Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah (MBMB) adalah tempat latihan industri yang
sangat bersesuaian dan menepati mahasiswa-mahasiswi Program Sarjana Muda Sains
Pentadbiran dan Pembangunan Tanah hal ini kerana segala pelajaran yang sedia
ada di dalam program ini ada diguna pakai di tempat latihan saya. Antaranya
adalah pelajaran sistem GIS iaitu Geographical Information System. Sistem ini
diguna pakai di kedua-dua jabatan tempat latihan industri saya samaada di
Jabatan Penilaian mahupun di Jabatan Perancang Bandar. Untuk Jabatan Penilaian,
sistem ini digunakan bagi mengenal pasti lot-lot yang telah diwartakan di bawah
penyeliaan MBMB untuk bayaran Cukai Taksiran Harta manakala bagi Jabatan
Perancang Bandar pula, sistem GIS ini diguna pakai untuk mengenalpasti kawasan
penyeliaan MBMB yang ingin dibangunkan dan dimajukan oleh pemaju mahupun pihak
Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah sendiri.
